| 宜城教育資源網(wǎng)www.szhnbc.com 在國外買房移民可以嗎
1,、在國外買房移民還需要具體看所選國家和該國具體政策,。例如希臘要求25萬歐元,，葡萄牙要求50萬歐元,，塞浦路斯50萬歐元;美國，澳洲要求則不包括房產(chǎn),，需要企業(yè),，雇傭員工，具體很多細節(jié),，你可以看一下相關(guān)網(wǎng)站,，有各國的移民政策，也有各國的房產(chǎn)可以參考,。
2,、國外買房移民是可以的，但是并不是的國家都是可以的,。比如德國,、西班牙、葡萄牙,、塞弗魯斯,、希臘都是可以的。
3,、目前,，在美國買房與辦移民沒有直接的聯(lián)系。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美購買房產(chǎn),，買房可被視為—種行為,，但不可以僅因此而獲得綠卡。
4,、在國內(nèi)的海外的房產(chǎn)推廣的資料上,，通常能看到類似“國外買房移民”的字眼的，似乎購買了該國的房產(chǎn)啊,，還能移民出去,。真本身就是有問題的,。所謂國外買房移民,，可以簡單的理解為在海外“買房并入戶”的，特別是有些國家的規(guī)定的,，在本國買房,，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國家合法自由的居住的,，并享受與當?shù)鼐用竦耐鹊母＠龅摹?
5,、當然,，“國外買房可以移民”這一說法在某些國家也確實存在，例如西班牙,。雖然西班牙移民法沒有明確規(guī)定“買房即可移民”,，但確實有不少通過買房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定,，外國人只要在指定區(qū)域(如馬拉加)投資不少于10萬歐元用于買房,，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永遠綠卡,。以目前中國國內(nèi)高凈值家庭的實際收入水平來衡量,，這樣的門檻實在不算太高。類似這樣的國家還有拉脫維亞,。
6,、事實上，國外買房可以移民這一說法大多屬于宣傳上的噱頭,。因為房產(chǎn)只是一項投資開發(fā)項目,，在大多數(shù)國家的移民政策里，并不與移民掛鉤,。例如,，美國的房產(chǎn)管理和移民政策就完全分離的，國外購房者可以在美國買房,，但沒法借此移民入籍,。對于投資移民，美國則有專門的EB-5法案,。該法案規(guī)定,，在美國至少投資50萬美元到特定的項目(注意：這些投資項目通常由美國政府審核，不包括在當?shù)刭I房),，并創(chuàng)造3到5個工作機會,，才有機會獲得美國綠卡�,？梢�,，在大多數(shù)國家，買房移民與投資移民完全是兩回事,。
7,、總而言之，盡管有西班牙這樣的個例,，但在大多數(shù)國家,，投資買房與移民還是沒有關(guān)聯(lián)的�,？赐晟厦娴暮喗�,，相信大家都對移民有了更多的了解,。很多國家都不是買了房子就可以移民的，所以大家想移民,，還是一定要看好,。選擇中介辦理移民的，也一定要選擇正規(guī)的大型的中介,，謹防上當受騙,。
國外買房手續(xù)有哪些？
1,、在不同的國家,，持有什么簽證，這些對于買房子來說都有很大的差別,。如果具有所在國家的綠卡或是永遠的居留權(quán),，外國買房就相對容易些，在有些國家,，沒有這些的話,，買房子是非常困難的，要走的手續(xù)有很多,。而且,，也很難申請到貸款。
2,、在國外買房需要辦理的手續(xù)比在國內(nèi)要復雜一些,，一般都是需要一個經(jīng)濟代理人的。這時候必須本人去要購置房產(chǎn)的國家的大使館或者領(lǐng)事館進行過戶授權(quán)公證,。在得到授權(quán)書以后需要把原件寄往所在國,，當你授權(quán)的第三方機構(gòu)得到授權(quán)書以后就可以辦理過戶手續(xù)了。
3,、其實在國外買房并沒有那么復雜,，大家一定要準備好充足的資金，但是要注意的是,，在國外的很多地方,，買房需要一定的條件，如果是想要貸款買房的話,，還需要有銀行的資金證明,。
國外買房需要什么條件
1、國外購買房屋的時候要了解清楚當?shù)氐馁彿恳泼竦恼�,，因為各個國家的購房移民政策對買房人的條件和居住要求都不一樣,。比如：葡萄牙和西班牙要求人買房人必須年滿18周歲,，沒有犯罪記錄,，可以購買50萬歐元及以上的房產(chǎn),。
2、在國外購買房屋需要辦理的手續(xù)比在國內(nèi)購買房屋更加復雜一點,。買房人需要提供自己的護照和資產(chǎn)證明,，并且還需要一個經(jīng)濟代理人。
3,、買房人拿著自己的護照到當?shù)氐闹袊笫桂^辦理委托的公證,，辦理委托的公證的時候需要填寫經(jīng)濟代理人的信息，當?shù)卮笫桂^會要求買房人叫經(jīng)濟代理人做好相關(guān)準備,，然后傳真過來就可以了,。辦完委托公證以后，買房人要把公證原件使用EMS寄給自己的經(jīng)濟代理人,，然后根據(jù)經(jīng)濟代理人的要求準備好需要的相關(guān)資料,，再提供給對方，具體包括：買房人的護照復印件本,、個人收入證明等,。然后經(jīng)濟代理人就可以全權(quán)幫助辦理所有的買房手續(xù)了。
4,、在國外購買房子其實也不是非常復雜,，買房人最主要的要準備好充足的買房資金。但是在國外購買房屋還需要符合一定的條件,，假如是按揭貸款買房的話,，那么還需要提供銀行的存款資金證明。
5,、在不同的國家,，持有什么簽證，這些對于購買房子來說都是有很大的差別的,。假如擁有房屋所在國家的綠卡或者是永遠的居留權(quán),，那么在該國購買房屋就相對更容易一些。在某些國家,，如果沒有綠卡或者是永遠的居留權(quán)的話,，那么想要購買房子就會非常困難，需要經(jīng)過很多的手續(xù),，并且很難以辦理按揭貸款買房,。
國外買房需要注意什么
1、必須貨比三家
在國外做中國人買房生意的,，絕大部分是中國人開的或者有中國合伙人的中介公司,，這些中介公司在為我們提供“一條龍”這樣的服務(wù)便利之余，同時無法確保沒有貓膩的行為,，例如隨意抬高房價,，導致中國買家成為“冤大頭”,。
2、居留并不等同于入籍
“購房移民得到居留”和“進入籍貫”其實是不同的概念,，雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請入籍,，但是有一些國家在購房后，事實上僅僅會給出可長期自由往來的簽證,，要想繼續(xù)申請到永遠的居留權(quán)也未必可以一步到位,。
3、選擇還是地頭
由于語言不通以及人生地不熟,，再加上房子總價不高,，風景宜人，中國買家往往由中介一帶到當?shù)鼐推炔患按乜捶肯露�,，對于這些房子到底值不值這個價,、以后的保值能力如何卻無暇顧及。
4,、房屋購買類型
首先要搞清買哪種類型的房屋,。美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅（house）,，聯(lián)體別墅（townhouse）,，公寓（Condo）。
5,、面積計算與國內(nèi)不同
美國房子面積是以人能居住的面積來計算,，不是以建筑面積計算，美國別墅的地下室的,，如果沒有專修,，這就不會算在居住面積里的，陽臺和車庫也都不計算在內(nèi),。
不僅如此,，綜合美國的房產(chǎn)價格，不能只看單純的面積價,，而是要根據(jù)整個小區(qū)附近房子的價位,。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價格受到多方面影響,，比如地區(qū)好壞,、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素,。
6,、養(yǎng)房費用
（1）房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1％多一點,。政府會對每個房子做一個評估價,，然后根據(jù)評估價計算房產(chǎn)稅。
�,。�2）房屋保險
在美國購買房產(chǎn)的同時,，一般都會購買房屋保險,。一棟50萬美元的房子,，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元,。此外,，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險，例如加州要加保地震險,，南方城市要加保颶風險等,。
（3）物業(yè)費物業(yè)費主要是針對公寓而言的,，別墅一般沒有物業(yè),，都是自己建房自己維護，物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元,。 宜城教育資源網(wǎng)www.szhnbc.com |
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