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購房發(fā)票丟失了怎么辦-購房發(fā)票丟了的補救辦法詳細信息

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購房發(fā)票分首付款發(fā)票和全款發(fā)票

　　其中,，首付款發(fā)票丟了沒關系,。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金,。由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用,，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位,，且房子是屬于購房者本人所有的。
如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手,，全款發(fā)票的丟失還會影響房產(chǎn)證的辦理,，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩,。
但是，如果真是實在記不起買房全款發(fā)票丟哪了,，真的就沒有任何補救辦法了么？也不是,！請繼續(xù)往下看吧,。
　　購房發(fā)票丟了的補救辦法
　　提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同,、身份證原件,，以及其它需要填寫的材料。因此,，保存好購房發(fā)票對消費者至關重要,，實在不幸丟失，可以以下辦法補救,。
一,、如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印,。
二,、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件,，寫上“此件與原件相符”的字樣,，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證,。（PS: 存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的,。）
三、如果丟失的是全款發(fā)票,，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票,，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量,、單價,、規(guī)格、大小與金額,、發(fā)票編碼,、發(fā)票號碼等的書面證明。
以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料,。
四,、如果是辦理房產(chǎn)證，購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢,，并注明房屋地址,、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件,。
然后，拿著身份證,、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關丟失情況說明,，并證明購房人確實在公司購買過商品房。
最后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況,，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,，再由稅務機關審查核實也可以辦理房產(chǎn)證。
　　購房合同丟失
(1)沒有做預售登記前,，如果購房者丟失合同,，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同,，同時需要支付合同的工本費,。
(2)在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同,，應當在報紙上刊登聲明合同作廢,，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,，再去做預售登記,。
(3)在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后丟失合同,，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押,，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷換成新的合同,，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,，但依據(jù)合同法規(guī)定,，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議,。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同,。
　　房產(chǎn)證丟失
辦理遺失補證需要的材料：
①房屋權屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
②房屋分層分戶平面圖;
③申請補辦報告;
④申請人身份證件復印件(查驗原件);
⑤遺失啟示(整張報紙);
⑥檔案館出具的掛失證明;
⑦委托書(申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件,，查驗原件);
⑧房屋已抵押的,，須提供抵押權人同意證明。
老人去世,，其房產(chǎn)證找不到,，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補證手續(xù);產(chǎn)權人為未成年人，其監(jiān)護人可以代為申請，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護人身份的證明及前述其他資料可以辦理補證手續(xù),。宜城教育資源網(wǎng)www.szhnbc.com

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